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河北省唐山市股权评估需要什么资料股权评估报告

发布信息网站   发布时间:2022-07-05   发布者:guidinggroup
实践中有一种做法是把净资产的评估值作为企业的评估值,据说这种做法是执行成本加和法(也称资产基础法,是成本法的衍生方法)。
成本加和法是把资产拆开,一项一项评估其组成零件,再把零件的价值加总得到资产的评估值。成本加和法用于股权评估,可以解释为将企业的资产评估值扣除负债评估值后的余额(也就是净资产的评估值)作为企业价值,作为股权的评估值。
假设用成本加和法评估股权是正确的,那么,以律师事务所为例,律师事务所的资产就是房产、办公设备、办公软件系统、车辆等,通常没有负债,所以,每家律师事务所的评估值应该差不多,无非是受房产面积大小和办公设备及车辆多少的影响,比较律师事务所的价值就转化为比较房子大小和车辆的多少。另外,如果企业的净资产评估值是负数,你要购买这家企业的股权,卖家是否还要倒贴股权转让款给你;企业自身也持有长期股权投资、其他权益工具投资等股权资产,如果被投资单位净资产评估值是负数,那么,企业持有的股权资产岂不成了负资产。
因企业自身投入不够导致的生产能力不足,企业持续亏损,已资不抵债。经访谈企业相关工作人员,如无外界大规模的现金流注入,企业自身无法持续投资改善生产环境,经营状况无法保障。收益法的操作非常受限。打算排除。
在对企业财务指标分析的情况下,查询了相关的上市公司数据,发现根本没有可比的价值比率,上市公司比较法搁浅。
在对各大交易网站、产权交易中心等进行检索后,未能查找到相关类型的市场交易案例,随即交易案例比较法搁浅。
资产评估,是股权转让中必不可少的股价前置程序,交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格,进行后续转让事宜,主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作,并在符合法律规定的条件下,参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第二十一条规定,纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时,应当报送的资料包括:按规定需要进行资产评估的,需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定,被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的,主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见,个人在进行股权转让时,需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估,并在纳税申报时,向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是,在股权转让收入明显偏低时,资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
在现实经济生活中,普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等,以上行为都涉及到企业价值的评估问题,以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲,为了促进企业壮大,同时保障国家税收,针对企业重组业务,法律规定,重组各方选择并使用特殊性税务处理的,均需在申报纳税时,向主管税务机关提交评估报告。
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